【报告名称】: 城建大厦项目可行性研究报告
【文件格式】PDF格式
【文件页数】   78页
【出版日期】: 2009年11月
【交付方式】: EMAIL电子版或EMS特快专递
【价 格】: 纸介版:RMB  800元 EMAIL电子版:RMB  850元 两个版本:RMB  900元
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【简介】

目               录
 
1 总论
1.1  项目提出的背景                          4
1.2  项目可行性研究的依据                    6
1.3  项目概况                                7
1.4  项目开发建设的必要性                    9
1.5  项目开发建设条件                       11
1.6  项目投资估算                          12
1.7  项目进度计划                          12
1.8  结论及建议                             13
2 市场分析与预测 
2 市场分析与预测                             
2.1  房地产市场宏观形势分析及预测           15
2.2  **房地产市场状况分析及预测             22
2.3  项目的市场情况分析及预测              28
3 建设条件                                   
3.1  开发项目用地状况                       42
3.2  资源供给及外部协作条件                 42
4 规划设计方案                              
4.1  规划设计方案的指导思想                 44
4.2  规划设计方案的原则                    44
4.3  建筑规模及规划设计方案设想             45  
①  市场定位                               46
②  形象定位                               46
③  业态定位                               47
④  经营定位                               47
⑤  客户定位                               48
⑥ 建筑设计定位                            49
5   项目开发进度安排                       53
6     营销方案  
6.1  营销方式                               54
6.2  销售节奏与策略                         54
① 整体策略                                54
② 价格策略                                56   
③ 付款方式策略                            56
④ 配合策略                                57
⑤ 媒体策略                                57
⑥ 促销策略                                60
6.3  租售计划                               61
7 项目投资估算及资金筹措                      
7.1  投资估算的原则                         62
7.2  项目建设的投资估算                    62
7.3  项目资金筹措与使用计划                 64
8 财务评价                                    
8.1  财务评价基础数据的计算                66
8.2  盈利能力分析                         66
8.3  清偿能力分析                         67
9 风险分析                                   
9.1  盈亏平衡分析                         68
9.2  敏感性分析                            69
9.3  项目风险分析                          71
10  结论及建议                              
10.1  结论                                  73
10.2  存在的问题及建议                      74
11  附表与附图                              
11.1  附表：                               77
11.2  附图：                               77
12  附：主要参考书目及参考资料            78