【报告名称】: 金洲号项目可行性研究报告
【文件格式】 (ppt pdf doc或其他)格式
【文件页数】   36页
【出版日期】: 2009年11月
【交付方式】: EMAIL电子版或EMS特快专递
【价 格】: 纸介版:RMB  300元 EMAIL电子版:RMB  350元 两个版本:RMB  400元
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【简介】

一、 项目总论
1.1  项目背景
1.1.1  项目概况及背景
项目名称（暂定）：《三联•金洲号》成长乐园&儿童文化产业基地
项目地块（地块编号： 0120076009，0120076010；0120076011；0120076012）位于惠州市惠城区三栋镇中心地带，地理位置十分优越。东邻惠淡路，南临规划路，西面是惠南大道，北面为规划路，本项目用地面积约57500平方米，是发展商贸业的繁华黄金地带。但原有部分建筑物业属是八十年代末九十年代初所建筑的村民自建楼房，不仅陈旧，而且无规划，建筑低矮，实用性差，严重制约了该用地的经济效益。因此，按照三栋镇党委及市政规划的要求，对该用地上旧建筑物楼房进行拆除后重新规划，项目含村民统建房后总建设用地面积达到65000平方米。
项目所处位置为惠州未来城市核心区——南部新城，毗邻省运会主场馆，更处惠州二大核心经济圈惠城区与淡水区的联系纽带——惠南大道旁，随着城市建设的步伐加速，南部新城作为未来惠州发展的核心区域，未来商业旅游前景巨大，三联公司选择此时启动本项目，不但是积极响应中央政府以投资拉动经济的宏观方针政策，更配合了惠州市委、市政府全面开发南部新城的城市发展战略规划。三联公司通过长达一年的前期调研与分析，结合惠州市的城市特点与区域优势，决定本项目综合定位为以儿童文化、游乐为主题的复合旅游型产业基地，并以特殊的建筑造型与风格，其建成后不但将成为惠州的地标性物业、核心的人文景观，更是一个全新产业的创意聚集基地。
本项目作为儿童文化产业综合培育与服务基地，仅为儿童成长乐园综合旅游文化项目的一部分，三联拟以高起点的规划设想，在三栋镇打造一个集户外主题乐园、儿童成长体验基地、配套综合服务商贸的大型旅游文化产业园区，锻造一个具有国际先驱文化理念、融山水景观于一体的儿童文化之都。