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住宅小区项目建议书

点击数:1827   更新时间:2014年1月30日   发布人:dztz
    

一、建设项目概况

1.1项目由来

2011年,袍江新区启动了两湖区域开发,两湖区域是指围绕洋泾浜、湖则坂这两个紧紧相连的新区最大的湖泊而展开的城市发展区域。两湖区域占地7.32平方公里,以洋泾浜、湖则坂两湖为中心,由越东路、凤林路、海南路、育贤路合围而成,北临袍江中心商贸区,南接老城区。区内河网密布,水域面积达到31.57%,定位为以生态居住为主,集中商业办公、娱乐休闲和教育科研为一体的袍江综合服务区。两湖区域属于市重点推进城市综合体建设项目之一。

两湖区域引起了绍兴各界的广泛关注,20132月,在绍兴市国土资源局组织的两湖四号地块的出让活动中,绍兴市永成房地产开发有限公司竞得该地块的国有建设用地使用权。

为此,绍兴市永成房地产开发有限公司决定投资100900万元,实施袍江新区两湖四号地块商业、住宅小区项目。

1.2建设项目主要建设内容

项目建设用地面积83803平方米,总建筑面积240065平方米,其中地上建筑面积201127平方米(包括商品住宅房、商业、幼儿园及配套公建),地下总建筑面积38938平方米。

1、项目经济技术指标

项目建设技术经济指标见下表:

1 技术经济指标

序号

名称

单位

数量

1

总征地面积

m2

88356

其中

总用地面积

m2

83803

带征面积

m2

4553

2

总建筑面积

m2

240065

3

地上总建筑面积

m2

201127

其中

住宅建筑面积

m2

192915

配套商业建筑面积

m2

2157

物业办公经营用房

m2

1407

社区配套用房

m2

645

幼儿园建筑面积(12)

m2

3824

消控室、燃气调压站

m2

31

开关站

m2

148

4

地下室建筑面积(不计入容积率)

m2

38938

5

建筑占地面积

m2

12570

6

建筑密度

%

15

7

容积率

/

2.4

8

绿地率

%

32

9

总户数

1874

10

机动车停车位

1052

地上停车位

197

地下停车位

855

11

非机动车停车位

3748

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