一、建设项目概况

1.1项目由来

2011年，袍江新区启动了“两湖”区域开发，两湖区域是指围绕洋泾浜、湖则坂这两个紧紧相连的新区****的湖泊而展开的城市发展区域。两湖区域占地7.32平方公里，以洋泾浜、湖则坂两湖为中心，由越东路、凤林路、海南路、育贤路合围而成，北临袍江中心商贸区，南接老城区。区内河网密布，水域面积达到31.57%，定位为“以生态居住为主，集中商业办公、娱乐休闲和教育科研为一体的袍江综合服务区”。两湖区域属于市重点推进城市综合体建设项目之一。

两湖区域引起了绍兴各界的广泛关注，2013年2月，在绍兴市国土资源局组织的两湖四号地块的出让活动中，绍兴市永成房地产开发有限公司竞得该地块的国有建设用地使用权。

为此，绍兴市永成房地产开发有限公司决定投资100900万元，实施袍江新区“两湖四号”地块商业、住宅小区项目。

1.2建设项目主要建设内容

项目建设用地面积83803平方米，总建筑面积240065平方米，其中地上建筑面积201127平方米(包括商品住宅房、商业、幼儿园及配套公建)，地下总建筑面积38938平方米。

1、项目经济技术指标

项目建设技术经济指标见下表：

表1 技术经济指标